全球讯息：董藩：普通人买房是跨越阶层的最好机会！你认为他说的对吗？

来源：楼市老胡2023-04-23 04:14:42

(资料图)

过去20年是房地产市场高速发展的时期，在大量农村人进城的背景下，城市住房需求规模增加，越来越多的人加入到了买房的行列里，毕竟能够在城市买房定居，对于农村人来说绝对是一件很成功的事情，在这样一个发展趋势下，我们的楼市规模以及房价水平逐渐提升，而且人们发现了房子的巨大价值，不仅仅是一件居住品，甚至还成为了一件投资品，一些早年就看到了这个投资机会的人，现在基本上已经从楼市中赚的盆满钵满了，甚至实现了财富自由，这给了其他人教科书般的启示，开发商们也把买房所带来的利好不断放大，让很多人都把买房当做是人生的一大终极目标！

但随着最近一两年来，楼市出现了降温的迹象，不少人对于买房的积极性大减，即便是现在处于一个极度利好的环境下，这是房产投资者们没有意料到的事情，虽然今年二三月份部分城市楼市表现不错，新房二手房成交量都比较满意，但4月份以来市场又再次出现了降温的迹象，这让很多开发商的压力又变大了不少，其实出现这样的状况很多人心理也有数，毕竟现在房价似乎涨不动了，买房买到手里就会发生贬值的情况，换成谁也不愿意做这样的事情，市场需要重新建立房价上涨的信心才行！

而最近北师大教授董藩发文表示，房地产绝对不仅仅是有钱人的游戏，更是普通人奋起穿越社会阶层的最好投资机会。因为除了买房，银行几乎都不给普通人贷款的机会。很多普通人正是因为买了房，才进入了中产阶级行列。当然，现在大部分三、四线城市，除了自住，不太适合投资了！

对于董藩教授的这个观点意思很明确，那就是普通人可以通过买房这个渠道，实现阶层的跨越。对于这个观点笔者不敢苟同，因为这些年买房的人真的太多太多了，每年都有几百万甚至上千万的房子卖掉，这其中确实有那么极少数人通过买房这个渠道实现了财富的增值以及阶层的跨越，成为了中产，但大部分人并没有通过买房实现所谓的阶层跨越，一套房几乎掏空了一个家庭几十年的积蓄，对于大部分家庭来说，他们贷款买了房，房子也增值了，可因为大多数家庭只能买得起一套房子，房子并不能为他们带来其他方面生活质量提升。

真正的中产阶级，他们不仅有不错的收入，而且房子也是没有房贷的，并且有高达上百万元的存款，看看过去这些年贷款买房的普通人，即便是自己的房子从100万增长到300万，他们也没办法通过房子增值实现财富的实际增加，依然是很普通的，除非早年有能力撬动几套房子用来投资，不要说买房能不能实现阶层的跨越，放在现在买房能够保值增值可能很多人都持怀疑的态度了，毕竟真正有价值的房子肯定是在核心城市的核心地段，这类房子要么买得早，要么买得贵，不是普通人有机会接触到的优质房产。所以，董教授的这个观点，属实有点夸大其词了，想通过买房就实现阶层的跨越，未免太过简单了！

标签：